Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? Ta oferta daje Ci pełną
swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu
i potrzeb.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 35,40 m², położona na 3. piętrze bloku
przy ul. Warszawskiej 41/49H w Nasielsku.

🌟Atuty nieruchomości:

• funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią,
• duży balkon oraz piwnica,
• blok zbudowany w technologii tradycyjnej, otoczony zielenią,
• świetna lokalizacja – bliskość sklepów i punktów usługowych ,
• szybki dojazd do Warszawy oraz lotniska w Modlinie.

📐 Układ mieszkania:

• przestronny, ustawny pokój z wyjściem na duży balkon,
• oddzielna, jasna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój.

Poglądowy rozkład mieszkania przedstawia załączony rzut. 
Do mieszkania przynależy duża piwnica (8,38 m²).

💰 Stan prawny oraz finanse:

• stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą

wieczystą – możliwość posiłkowania się kredytem,

• czynsz: 470 zł z zaliczkami na centralne, miejskie ogrzewanie oraz zimną wodę,
• okna: PCV w dobrym stanie,
• ciepła woda: podgrzewana bojlerem elektrycznym,
• stan lokalu: do remontu – świetna baza do stworzenia wnętrza według potrzeb.

📍Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość mieści się w bardzo dobrym punkcie Nasielska. Tuż obok sklepik osiedlowy,
w odległości 200 m sklep Biedronka. W kilka minut pieszo można dotrzeć do ścisłego
centrum miasta z pełną infrastrukturą – sklepami, punktami usługowymi, restauracjami.

W pobliżu znajduje się Park Miejski będący przyjemnym miejscem na spacery i wypoczynek.
Okolice miasta sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi – wycieczki piesze i rowerowe, spływy kajakowe.

Położenie nieruchomości łączy spokój i wygodę życia w małym mieście z szybkim dostępem
do kluczowych punktów:

• Warszawa Centrum (50 km) – dojazd autem zajmuje ok. 1 godziny, a pociągiem Kolei Mazowieckich
  ok. 50 minut,
• lotnisko Modlin (25 km) – dojazd autem trwa ok. 25 minut, natomiast pociągiem Kolei Mazowieckich i autobusem

lotniskowym ok. 30 minut.

To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego
mieszkania pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia
prezentacji.

Magdalena Jabłońska
Awangarda Nieruchomości