Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 180 m², w tym część mieszkalna 52 m² oraz 128 m² część usługowa, usytuowana na działce o powierzchni 748 m² przy ul. Pszenicznej w Elblągu, w dzielnicy Rubno.

Część mieszkalna:

• otwarta przestrzeń obejmująca salon z kuchnią, pokój oraz łazienkę, dodatkowa przestrzeń dostępna na poddaszu  o powierzchni 49 m² (liczone po podłodze);
• projekt można dostosować do własnych potrzeb, np. wydzielając dodatkową sypialnię;
• duży taras z wyjściem z salonu o powierzchni 21 m²;
• miejsce postojowe pod tarasem;
• budynek ocieplony, nowe, trzyszybowe okna, nowa konstrukcja dachu (blachodachówka), odnowiona elewacja, nowy drewniany strop, a także odświeżone bramy i ogrodzenie;
• nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne, wykonano instalację ogrzewania podłogowego.

Część gospodarcza:

• trzy pomieszczenia gospodarcza, kotłownia;
• kilka wejść;
• przestronne dwa garaże (jeden z kanałem).

Przeznaczenie:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych miasta, zapewniając przy tym szybki dostęp do natury oraz infrastruktury:

• terenów leśnych, w tym Bażantarni i Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej oraz plaż nad Zalewem Wiślanym;
• 50 m do przystanku komunikacji miejskiej nr 11 oraz 100 m osiedlowego sklepu;
• około 6 km do węzła drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do trasy Gdańsk-Warszawa.

Nieruchomość sprawdzi się jako dom mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat czy magazyn), jak też forma lokaty kapitału.
 
Polecam i zapraszam do kontaktu
Magdalena Jabłońska
tel. 608290594
Awangarda Nieruchomości