Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,75 m², położone na parterze klimatycznej, historycznej kamienicy przy ul. Bema 4 w Węgorzewie. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i rentowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

Atuty:

• parter – idealny dla osób starszych lub pod wynajem,
• ogrzewanie gazowe – wygodne i ekonomiczne,
• duża piwnica – dodatkowe miejsce do przechowywania, np. na rowery
• budynek z klimatem – historyczna zabudowa Węgorzewa (dawniej: Angerburga) pochodząca z przełomu XIX i XX wieku,
• Wysokość pomieszczeń – 280 cm, co daje poczucie przestrzeni i wyjątkowy klimat,
• położenie – kilka minut spacerem od ścisłego centrum – Placu Wolności; w pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa.

Mieszkanie stanowi odrębną własność wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, posiada księgę wieczystą. Budynek zarządzany w ramach wspólnoty mieszkaniowej, administrowany przez zewnętrznego zarządcę. 
Czynsz administracyjny wynosi ok. 360 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada własne ogrzewanie gazowe (ciepła woda i centralne ogrzewanie). 
Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Wysokie sufity (280 cm) stwarzają bardzo dobre warunki do montażu efektownego oświetlenia oraz wysokiej zabudowy meblowej. W mieszkaniu są okna PCV, elektryka wymieniana została w 2017 roku. 

Układ mieszkania:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka i przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,58 m². Wokół budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych.

Lokalizacja
Węgorzewo to urokliwe miasto na Mazurach, położone w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, nad rzeką Węgorapą, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu jezior Mamry. To świetne miejsce do wypoczynku i rekreacji. W najbliższej okolicy znajdują się port i przystań żeglarska, plaże oraz kąpieliska, a także tereny rekreacyjne.  Na miłośników aktywnego wypoczynku czekają też ścieżki rowerowe i trasy spacerowe w otoczeniu jezior i  terenów zielonych.

Polecam i zapraszam do kontaktu celem umówienia się na prezentację nieruchomości.
Magdalena Jabłońska
tel.608290594
Awangarda Nieruchomości